材料一 自2007年12月21日起,中国人民银行年内第六次上调存贷款基准利率,贷款买房的还贷压力继续增大。据调查,我国31.8%的房贷一族,每月还贷款占月收入的50%以上,是名副其实的“房奴”。
材料二 到2007年6月底,全国656个城市中有586个建立了廉租住房制度。国务院要求今年年底前,所有设区的城市对符合规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭,基本做到应保尽保。2008年底前,所有县城要基本做到应保尽保。“十一五”末,保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。
试从经济生活角度回答以下问题:
(1)简要指出保障房地产业持续、稳定、健康发展的重要意义。
(2)政府应怎样加强房地产市场的管理?