基本解释
社保补缴代理 -简介
社保补缴代理，指房产中介公司利用政策漏洞，帮购房者伪造工作经历，补交社保，并从中牟利。
背景
2011年2月，中国各大重点城市正严阵以待，用从未有过的严厉手段对抗试图在当地进行房地产投资的人。无论是地处国际前沿的北京、上海，还是二线城市的青岛、济南，以社保或个税年限限制房地产交易的方式得以通行。
以北京2月16日推出的“京十五条”为例，文中要求：“对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。”
原本被视为最严厉的房地产调控手段之一，却在一周内就被大大小小的房地产中介服务商轻松化解。
操作
购房者如果在京缴纳社保年限不到5年，那么负责“补缴”社保的代理机构将购房人以本单位员工的身份，“伪造”过去数年的劳动合同以及工资凭证、财务账目等，随后再持各种材料前往相关政府机构进行办理。
补缴社保需按照要求提供材料并填写《朝阳区补缴养老保险审核表》。所需材料包括：工资原始凭证、劳动合同、企业营业执照等。补缴养老保险时需同时进行该时段基本医疗保险补缴。只要审核通过，缴纳相应款项便可以完成社保补缴。
代理费用
目前北京、上海、南京、海口等实行“限购”的城市几乎都出现了类似的“补缴社保”服务，收费标准从1.6万元至5万元不等。
购房者只有在签订房屋买卖合同之后，才能“补缴”社保，如购房者不放心，中介可以派人跟随办理。
利益链
购房人根据所欠缺的社保年限缴纳代理费用，此项费用由房地产中介机构和补缴社保代理公司协商分成。中介和代理公司可按照自身口才水平和市场需求调整代理费用价位。
各方回应
银行只认由北京市社保中心开出的5年社保证明，并不会查是否为补缴。
北京市住建委答复是，关于5年社保问题，他们在审批购房资格时使用数据自动比对，并不是人工比对。
一位接近北京社保系统的人士表示：“目前还无法精准确定哪些人是确实应该补缴的，哪些人是伪造材料补缴的。”他说，目前社保部门并没有充足力量去核查补缴的人群中到底有多少是为买房子而造假。
字义分解
读音:shè
[shè]
古代指土地神和祭祀土地神的地方、日子以及祭礼：春社。秋社。社日。社稷（“社”是土神，“稷”是谷神，古代君主都祭社稷，后用以借指国家）。
◎ 团体或机构：报社。结社。
读音:bǎo
[bǎo]
看守住，护着不让受损害或丧失：保卫。保管。保健。保障。保密。明哲保身。朝不保夕（早晨保不住晚上会发生什么情况。形容形势危急）。
◎ 维持原状，使不消失或减弱：保持。保洁。保质。保墒。
◎ 负责：保证。保荐。保修。保险。确保。担保。
◎ 旧时户口的一种编制，若干甲为一保。
◎ 旧称佣工：酒保（酒店服务人员）。佣保。
◎ 姓。
读音:bǔ
[bǔ]
把残破的东西加上材料修理完整：缝补。补葺。亡羊补牢。
◎ 把缺少的东西充实起来或添上：弥补。补充。贴补。补习。滋补。
◎ 益处：不无小补。于事无补。
读音:jiǎo,zhuó
[jiǎo,zhuó]
交纳，交付：缴付。缴销。缴款。缴纳。
◎ 迫使交付：缴械。缴获。
◎ 缠绕，扭转：“只一缴，那后生的棒丢在一边”。
读音:dài
[dài]
替：代替。代办。代销。代序。代表。
◎ 历史上划分的时期：时代。世代。古代。近代。现代。当（dāng ）代。年代。
◎ 世系的辈分：下一代。
◎ 姓。
读音:lǐ
[lǐ]
物质本身的纹路、层次，客观事物本身的次序：心理。肌理。条理。事理。
◎ 事物的规律，是非得失的标准，根据：理由。理性。理智。理论。理喻。理解。理想。道理。理直气壮。
◎ 自然科学，有时特指“物理学”：理科，数理化。理疗。
◎ 按事物本身的规律或依据一定的标准对事物进行加工、处置：理财。理事。管理。自理。修理。总理。
◎ 对别人的言行作出反应：理睬。答理。
◎ 古代指狱官、法官。
◎ 姓。
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