购房过程中,购房者经常遇到"起步价"这一名词。在广告中见到的起步价格,一般是指顶层、朝向不好的楼房价格。
一般来说,开发商在制定商品房起步价格时是考虑了多种因素的,包括土地的成本、建筑安装成本、配套设备成本、开发利润四部分,从某种意义上说,"起步价"可以认为是该房地产的最低价格。
从目前市场上看,开发商根据自己的具体情况及市场销售情况,对各楼层、朝向的差价作了相应调整,大部分是遵循这样的规律:即起步价为顶层楼的价格,一楼价为起价加5%,二楼价为起价加15%,三楼价为起价加25%,四楼价为起价加20%,五楼价为起价加10%,但是有的开发商的"起步价",则是根据市场需求和销售情况作了特殊处理,因此,消费者要特别小心。
购房者不仅要学会理解起步价,还应对一看便知的坐落位置、结构、房屋形式、建筑面积、使用面积、公用面积、室内配套设施、计价单位、销售价格、付款方式、优惠折扣率、代收代缴的具体税费项目及标准、调整价格时间及幅度等内容做到心中有数。
读音:qǐ
[qǐ]
由躺而坐或由坐而立等:起床。起立。起居。起夜。 ◎ 离开原来的位置:起身。起运。起跑。 ◎ 开始:起始。起码(最低限度,最低的)。起步。起初。起讫。起源。 ◎ 拔出,取出:起锚。起获。 ◎ 领取(凭证):起护照。 ◎ 由下向上,由小往大里涨:起伏。起劲。起色。 ◎ 发生,产生,发动,提出:起风。起腻。起敬。起疑。起义。起诉。 ◎ 长出:起痱子。 ◎ 拟定:起草。 ◎ 建造,建立:起房子。白手起家。 ◎ 群,组,批:一起(一块儿)。 ◎ 量词,指件,宗:一起案件。 ◎ 自,从:起小儿
读音:bù
[bù]
行走:步兵。步行(xíng )。徒步。信步。闲步。固步自封。望而却步。 ◎ 踏着别人的足迹走,追随:步韵。步其后尘。步武前贤。 ◎ 行走时两脚的距离:步伐。步测。寸步难行。 ◎ 事情进行的程序、阶段、程度:步骤。初步。 ◎ 中国旧制长度单位,一步等于五尺。 ◎ 古同“埠”,多用于地名。 ◎ 姓。
读音:jià,jie,jiè
[jià,jie,jiè]
商品所值的钱数:价钱。价款。涨价。调价。待价而沽。 ◎ 商品之间相互比较和交换的基础:价值。代价。 ◎ 指“原子价”。● 价 (價) jie ㄐㄧㄝ ◎ 方言,用在否定副词后面加强语气:不价。 ◎ 副词性词尾:震天价响。