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高租房

基本解释

 公租房项目的成本租金,不但没比市场价低多少,有的甚至比市场价还高,故质疑成本租金偏高,称其为“高租房”

详细解释



 公租房成本包括建设成本和管理成本两方面。建设成本方面,拆迁等成本每平方米在三四千元,工程建筑安装成本每平方米三四千元。两者相加,建设成本每平方米6000至8000元。公租房建设资金主要源于贷款,每平方米每月偿还21.6元至28.8元,加上物业、小区管理等费用,公租房成本租金每平方米每月在25元到30元。

公租房的租金,从每平方米每月20元到30元不等,不但没比市场价低多少,有的甚至比市场价还高,故质疑成本租金偏高,称其为“高租房”。
  从原则上看,公租房的租金需要高于成本,否则所欠贷款会越来越多,成本就会越来越高。但公租房最终实际租金,还会综合成本租金和居民住房消费水平来综合确定。如果租金水平高于住房消费水平和支付能力,可以采取财政补贴的方式,也可多增加公租房的首期投入,减少贷款金额,降低公租房成本以降低租金。公租房租金必须合理,不能比市场租金贵,但也不应太便宜。如果房租定得太低,谁都不愿搬走,将来退出就成为难题。

字义分解

读音:gāo

[gāo]

由下到上距离大的,与“低”相对:高峰。高空。高踞。高原。高耸。高山流水(喻知己、知音或乐曲高妙)。高屋建瓴(形容居高临下的形势)。高瞻远瞩。 ◎ 高度:他身高一米八。 ◎ 等级在上的:高级。高考。 ◎ 在一般标准或平均程度之上:高质量。高消费。高价。高档。高手。高能物理。 ◎ 声音响亮:引吭高歌。 ◎ 敬辞,称别人的事物:高见。高就。高论。高寿。高堂。高徒。 ◎ 热烈、盛大:高昂。兴高采烈。 ◎ 显贵,道德水平高:崇高。清高。高风亮节。高尚。高雅。高洁。 ◎ 宗族中最在上之称:高祖。 ◎

读音:zū

[zū]

出代价暂用别人的东西:租房。租用。租借地。 ◎ 收取一定的代价,把房屋、土地、器物等借给别人使用:租佃。租价。租让。租赁(a.出租;b.租用)。 ◎ 出租所收取的钱或实物:房租。地租。 ◎ 田赋:租税。

读音:fáng

[fáng]

住人或放东西的建筑物:房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。 ◎ 结构和作用类似房子的东西:蜂房。莲房。心房。 ◎ 量词:两房儿媳。 ◎ 家族的一支:大房。长(zhǎng )房。 ◎ 星名,二十八宿之一。 ◎ 姓。

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